人们在买房时，通常会因为经济压力过大而选择贷款购买。贷款分为等额本息和平均资本两种。之前网上有人说：等额本息提前还款，何必呢？下面让我们和边肖一起来了解一下。
等额提前还本付息。
之所以会出现等额本息提前还款，导致赔了命，一般是指偿还贷款期限的三分之一，而等额本息的利息在前期占很大比重，后期还款主要是本金部分。如果提前还款期在贷款期限的前三分之一，是一种划算的方式。如果超过了三分之一的时间，此时的大部分利息已经还完了，剩下的大部分是本金，此时就会亏损。
提前还贷有哪些陷阱？
1.赔偿违约金
部分银行对提前还房贷有一定要求。由于借款人提前还款属于违约行为，银行会要求借款人偿还一定的违约金，以弥补损失。然而，目前的房贷政策越来越紧张。为了缓解住房贷款余额不足，部分银行会鼓励借款人提前还房贷，并给予违约金减免，借款人需要提前了解清楚。
2.设置门槛
有些银行会对提前还房贷设置一些门槛。虽然不要求借款人支付违约金，但也可能会设置一些其他要求。比如要求部分人三年内不得提前还款，或者设置还款限额。提前还款的金额必须是10000的整数倍等等。有些银行会限制提前还款的次数，要求一年只能还款一次。
3.取消房贷优惠
如果借款人的贷款利率低于基准利率，说明借款人在合适的时机符合银行的优惠利率。选择提前还贷，还款期限会缩短。这时候有的银行会要求剩余的房贷重新签约，贷款利率按照最新利率计算，相当于取消了房贷优惠。如果银行重新审核贷款人的征信，甚至可能会影响到后期的还款行为。
