很多人想缓解资金带来的压力,所以用贷款的方式买房,个人住房贷款审核非常严格。有很多人通过审核,却拿不到钱。那么,在房贷解除之前,有哪些事情是你绝对不应该做的呢?让边肖带你去了解一下吧。
在抵押贷款发放之前,你不应该做的事情。
1.申请信用卡
房贷初步审批后,但款项尚未支付,如果个人申请信用贷款或信用卡,那么借款人在放款前会有大量的信用贷款申请记录。银行会认为借款人经济状况比较紧张,还款能力比较差。出于对风险的考虑,他会慎重考虑是否放贷。
2.做担保人
如果在放款前给了另一个人担保,那么这个人的债务就会出现在担保人的个人信用报告中,这种情况就会被视为担保人的隐形债务。在贷款之前,你应该知道银行非常关心申请人的债务问题。如果这个隐形债务的金额比较大,或者担保的欠款逾期,会直接影响房贷审批金额,可能导致房贷审批不通过。
3.贷款逾期
众所周知,向银行申请住房贷款时,银行会查询借款人的个人信用记录,初审通过后,并不代表事情就结束了。在放款前,银行会再次查询借款人近期的个人信用信息。如果此时其他贷款逾期,或者信用卡、花呗、借呗等借贷产品逾期,对借贷影响很大。
4.更换工作
当房贷申请一审通过,但贷款还未放款时,在此期间频繁跳槽或使用公积金,也会对房贷的贷款放款产生不良影响。此外,这段时间辞职、跳槽会导致社保、住房公积金拖欠。如果出现这种情况,银行会认为申请人的收入来源有问题。为了规避风险,可能不会放贷。