房贷这个词大家应该都听说过，尤其是从事销售和二手房的人经常会说起。很多第一次听到这个词的人都不太清楚它的意思。和边肖一起了解一下吧。
抵押是什么意思？
按揭是买方通过分期还款取得所购商品所有权的一种贷款方式。一般在买车或买房时常见。具体贷款期限由银行和借款人协商决定。以买房为例。房贷是指当有人买房时，因为没有足够的钱支付全部房款，会考虑向银行贷款买房，然后每月还款，直到还清为止。
抵押的房子可以卖吗？
抵押的房子不能自由买卖，因为房子还在抵押，也就是房子还在抵押。房管局需要确保房产没有抵押。房屋买卖的话，需要偿还银行贷款，房屋贷款全部还清后才能过户。还有一种情况，未还清贷款的房子可以买卖，前提是必须取得国家承认的房屋证明。
按揭买房的方法
首先需要了解按揭买房的相关情况，然后带着所有相关资料申请个人住房贷款，并接受银行的审核，同时确定贷款额度。接下来可以办理借款合同，银行会办理保险、房产抵押登记、公证。最后就是等待银行发放贷款，借款人需要每月按时还款。
抵押贷款的条件是什么？
1.申请人持有有效身份证件。
2.申请人具有稳定的职业和经济收入，良好的个人信用和按期偿还贷款的能力。
3.申请人有自筹资金支付购房首付款。
4.申请人拥有银行认可的资产作为抵押或质押。
5.申请人具有合法有效的购房合同。
6.申请人同意银行规定的其他条件。
